GESTION LOCATIVE

MOTS-CLES:
Période / Lieux

Le 22 novembre 2018

Lieu : CAPFORMA - Campus de la Grande Tourrache - La Garde

Objectifs

Objectif général : la formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l'exercice de la profession.

Objectif pédagogique : identifier et comprendre les évolutions de la législation pour adapter la gestion et modifier les documents contractuels. Vérifier et compléter les notions basiques de comptabilité appliquée. Etre capable de délivrer un conseil approprié pour l’optimisation du patrimoine géré.

Public
  1. Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l'article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu'il s'agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire.
  2. Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l'article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau.

Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s'entremettre ou s'engager pour le compte de ce dernier.

+ pédagogiques

Alternance d’apports théoriques et de cas pratiques, étude des documents juridiques et fiscaux, exercices pratiques et mise en situation, comparaison ancien et nouveau code civil, adaptation de la théorie aux logiciels d’administration de biens

Validation

Attestation de formation

Contact

[email protected]

04.94.22.81.40.

Session

le 22 novembre 2018

De 09h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00

Toutes les dates sont déjà passées.
Tarifs / Durée
225

Inter entreprises : 225€ net de TVA par personne

Intra entreprise : Nous consulter

Dans le cadre de la formation continue l’entreprise peut bénéficier d’une prise en charge de la formation par son OPCA.

7 heures soit 1 jour

  • Le programme

    Rappel de l’obligation de formation :

    Par décret2016-173 du 18 février 2016 (JORF du 21 février), les pouvoirs publics ont rendu obligatoire la formation continue pour les professionnels de l’immobilier. Les professionnels de l'immobilier doivent suivre une formation continue d'une durée minimale de 14 heures par an (ou 42 heures au cours de 3 années consécutives d'exercice) pour obtenir le renouvellement de leur carte professionnelle d'agent immobilier.

     

    Thème juridique

    Evolution du droit des obligations Formation du contrat, consentement et capacité. Cadre légal encadrant l’administrateur de biens. Le mandat de gestion : impact de la loi A.L.U.R sur la gestion locative. Mise au point sur les baux d’habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire. Locations saisonnières Baux commerciaux. Principe général, fonds de commerce, droit au renouvellement. Etablissement de l’état des lieux. Déontologie : moralité, probité, loyauté envers les clients. Sanctions en cas de non-respect.

     

    Thème comptable

    Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion. Gestion des dépôts de garantie. Garantie financière et pointes bancaires. Etablissement du compte rendu de gestion. Reddition des comptes.

     

    Thème fiscal

    Etablissement de la déclaration des revenus fonciers. Imputation du déficit foncier Lois de défiscalisations liées à l’investisseur. Gestion des honoraires : Principe de la répartition des honoraires de location et de relocation. Honoraires de gestion courante et prestations particulières.